Escriturar una propiedad en Puebla cuesta entre 4.4% y 5.2% del valor del inmueble, considerando honorarios notariales, impuestos y derechos de registro. Es de los costos más bajos del país: en CDMX y Nuevo León el trámite es notablemente más caro.
¿Cuánto cuesta escriturar en Puebla?
| Valor del inmueble | Costo aproximado de escrituración |
|---|---|
| $1,000,000 MXN | $44,000 – $52,000 MXN |
El ISAI: un impuesto que sube por tramos
El Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) en Puebla capital es progresivo:
- Exento hasta $500,000 MXN de valor.
- 1.8% en el rango medio, donde cae la mayoría de las viviendas.
- 3% para inmuebles de alto valor.
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Qué incluye el costo total
- Honorarios del notario, que varían por despacho.
- ISAI, calculado según el valor y la tabla progresiva.
- Derechos del Registro Público de la Propiedad, con base en la Ley de Ingresos del Estado y la UMA vigente.
Dónde hacerlo
El trámite se realiza ante cualquier notario público de Puebla, quien se encarga de calcular el ISAI, tramitar el pago y registrar la escritura ante el Registro Público de la Propiedad del estado. Antes de firmar, pide al notario un desglose detallado de cada concepto: el monto final depende directamente del valor catastral y comercial del inmueble.
Recomendación
Como el costo exacto varía según el notario y el valor específico de la propiedad, conviene cotizar con al menos dos notarías antes de decidir. La diferencia entre honorarios de un despacho a otro puede ser considerable, aunque el ISAI y los derechos de registro son los mismos para todos.
