La edad promedio para adquirir una vivienda en México pasó de 29 años hace una década a 39 años en la actualidad, según datos citados por especialistas del sector inmobiliario. En 2018 esa edad era de 32 años, lo que revela una aceleración notable en el retraso patrimonial de los mexicanos.
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Más del 40% de los hogares jóvenes en México vive actualmente en condición de renta, según datos citados por el sector inmobiliario.
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Los precios que explican el retraso
El precio promedio nacional de una vivienda ronda los 1.8 millones de pesos, con un crecimiento anual del 8.2%. En Durango, el precio ya superó el millón de pesos, cerrando las opciones de vivienda económica; en Monterrey, la vivienda vertical difícilmente baja de los 4 millones de pesos. Más del 40% de los hogares jóvenes vive en condición de renta, destinando al menos un tercio del salario mínimo a ese gasto.
Qué está causando el problema
Especialistas como Ignacio Torres, CEO de 4S Real Estate, citan “ingresos limitados, altos costos de construcción, escasez de inventario asequible y cambios demográficos” como los factores determinantes. Los millennials y la Generación Z enfrentan empleos inestables y salarios insuficientes, lo que prolonga su vida laboral antes de poder acceder a una vivienda propia, de acuerdo con datos de INEGI, Conavi y la Sociedad Hipotecaria Federal.
