La disponibilidad de espacios industriales en Puebla capital alcanzó un punto crítico, con apenas un 1.6% de su inventario disponible, equivalente a 45,600 metros cuadrados, según datos de la consultora Tinsa México. Esta cifra resulta insuficiente para atraer nuevas inversiones y pone en riesgo la competitividad del municipio.
Limitaciones y riesgos para el desarrollo industrial
El panorama actual representa un obstáculo para el crecimiento económico, ya que la falta de espacio impide la instalación de nuevas empresas. Arturo Pérez Hernández, CEO de Unoveno Arquitectura, explicó que con la superficie disponible solo podrían construirse nueve naves industriales de 5,000 metros cuadrados cada una, o bien 20 centros de distribución pequeños de 2,000 metros cuadrados.
“La ciudad ya no es viable para recibir nuevos proyectos industriales. Las empresas necesitan espacios para expandirse y, si no los encuentran aquí, se irán a otras ciudades con mejores condiciones”, advirtió Francisco Javier Tejeda Ortega, presidente local de la Asociación Mexicana de la Industria de la Construcción (AMIC).
Además, alertó sobre el impacto en la creación de empleos y el encarecimiento de los costos de arrendamiento. Actualmente, el metro cuadrado industrial en Puebla se renta en 6.48 dólares, aproximadamente 143 pesos.
Espacios Industriales: Propuestas para recuperar la competitividad
Ante esta situación, empresarios sugieren desarrollar nuevas zonas industriales en la zona norte de la ciudad, donde existen amplias extensiones de tierra en áreas como San Sebastián Aparicio, La Resurrección y San Miguel Canoa.
Carlos Julián Sosa Spínola, presidente local de la Cámara Nacional de la Industria de la Transformación (Canacintra), destacó que estas zonas podrían albergar entre 20 y 30 nuevas empresas, permitiendo aprovechar la ubicación estratégica de la ciudad.
Por otro lado, Marisol Ávila Córdoba, presidenta local de la Asociación de Empresas de la Construcción en Puebla (AECO), propuso recuperar los 11 parques industriales estatales, que cuentan con 400 hectáreas disponibles y con acceso a infraestructura esencial como agua y energía eléctrica.
Nearshoring y competencia con otros estados
Las limitaciones actuales obligan a considerar municipios cercanos como San José Chiapa, Cuautlancingo, Huejotzingo y San Martín Texmelucan como alternativas para nuevos proyectos. Estas zonas ofrecen mayores espacios industriales y podrían fortalecer la presencia de Puebla en el nearshoring, una estrategia en la reconfiguración de cadenas de suministro a nivel global.
Empresarios y expertos coinciden en que si no se toman medidas urgentes, la ciudad perderá competitividad frente a estados como Querétaro, que actualmente cuenta con una mayor oferta de infraestructura industrial.
